Vous vous demandez combien coûtent la taxe d'habitation et/ou la taxe foncière à Saint-Didier mais vous ne trouvez pas d'informations concrètes sur internet ou auprès de l'EPCI Communauté d'agglomération Vitré Communauté. Vous pouvez consulter les différentes informations ci-dessous pour avoir une idée du montant de ces impôts sur Saint-Didier (35220) ou contacter directement votre mairie à cette adresse :
Situation immobilière et impôts locaux à Saint-Didier
A Saint-Didier, située en Ille-et-Vilaine, les impôts locaux concernent 756 logements (51 appartements, 704 maisons, etc). La taxe d'habitation est payée par 558 foyers fiscaux (702 locataires et propriétaires), alors que la taxe foncière ne concerne que 547 propriétaires.
347 foyers fiscaux ne sont pas concernés car non imposables. Cela représente donc environ 38 % de foyers ne payant pas d'impôts locaux, impactant ainsi les autres foyers.
Dans cette ville de la région Bretagne, le prix moyen à l'achat du mètre carré est aux alentours de 1 610 €/m². En attendant la suppression de la taxe d'habitation, 704 résidences principales vont bénéficier de cette réforme avec un dégrèvement progressif. En revanche 7 résidences secondaires ne sont pas concernées par ce changement. Cette réforme sur la taxe d'habitation ne concerne pas les résidences secondaires à Saint-Didier.
Taxe d'habitation à Saint-Didier en 2022
Locataire, propriétaire ou occupant à titre gratuit un logement, vous êtes assujetti à la taxe d'habitation à Saint-Didier en 2022 selon le revenu de votre foyer fiscal (simulation exonération de la taxe d'habitation) à partir du moment que vous occupez un logement le 1er Janvier. Cette taxe dépend de la valeur locative du logement à Saint-Didier. En 2017, cet impôt représentait 36% des ressources des communes et EPCI (Communauté d'agglomération Vitré Communauté). Les valeurs locatives cadastrales à Saint-Didier des logements n'ont pas changé depuis 1970, expliquant la suppression en cours.
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux communal | 14,87% |
| Taux intercommunal | 10,72% |
| Taux syndical | - |
| Taux gemapi | - |
347 foyers fiscaux ne reversent pas actuellement de taxe d'habitation à Saint-Didier car ils ne sont pas imposables par rapport à leurs revenus.
Taxe foncière à Saint-Didier en 2022
La taxe foncière (impôt foncier) fait partie des impôts locaux perçus par les collectivités territoriales (Saint-Didier, Ille-et-Vilaine, Bretagne) en fin d'année 2022. 547 propriétaires sont concernés par cette taxe foncière sur un bien immobilier (logement, terrain, local professionnel). Cet impôt foncier est généralement accompagné d'une taxe d'enlèvement des ordures ménagères à Saint-Didier.
Quand doit-payer la taxe foncière à Saint-Didier
L'avis d'imposition 2022 pour la taxe foncière est adressé généralement en fin d'été ( Août/Septembre 2022) pour tout propriétaire d'un bien immobilier à Saint-Didier. Si vous la payez en 1 fois, la date limite de paiement est fixée aux environs du 15 Octobre. Il est recommandé d'opter pour une mensualisation avec des prélèvements effectués le 15 de chaque mois de Janvier à Octobre 2022.
Taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier en 2022
Tout comme la taxe d'habitation, la formule est similaire pour calculer le montant de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Didier. La "valeur locative cadastrale" (montant du loyer annuel potentiel pour un bien situé dans le 35220) est réduite de 50% représentant des charges fictives pour un résultat qui serait un loyer net de charges. On applique à cette valeur locative théorique un taux d'imposition voté le plus souvent par les communes (ici Saint-Didier).
Ces valeurs locatives théoriques ont été déterminées par l'administration fiscale en 1970 avec l'aide des services du cadastre. Une réforme de ces valeurs est en projet, en attendant les collectivités locales compensent ces valeurs jugées trop faibles par une augmentation du taux d'imposition. A ce jours seul les locaux professionnels à Saint-Didier ont connu un changement des valeurs locatives. La valeur locative est établie dans les 90 jours après achèvement de la construction d'un logement neuf selon une déclaration spéciale établie par vos soins (contactez la mairie à Saint-Didier ou le maire ).
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux communal | 14,21% |
| Taux intercommunal | 1,90% |
| Taux syndical | - |
| Taux gemapi | - |
| Taux départemental | 19,90% |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties à Saint-Didier en 2022
La taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) concerne tout propriétaire ou usufruitier d'un terrain sans construction, carrières, mines, étendues d'eau, bâtiment complètement délabré à Saint-Didier au 1er Janvier de l'imposition. A l'instar de la taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier, la TFPNB ne dépend pas du revenu. En revanche on applique un abattement forfaitaire de 20% à la valeur locative cadastrale. Si vous possédez un terrain agricole sur Saint-Didier, la valeur locative varie selon la nature des cultures et propriétés.
Le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne ne perçoivent plus la taxe foncière sur les propriétés non bâties depuis 2011. Une taxe additionnelle à la taxe foncière sur les propriétées non bâties a été créée dont le bénéfice revient à la commune Saint-Didier.
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux communal | 34,44% |
| Taux intercommunal | 2,21% |
| Taux syndical | - |
Taxe additionnelle au foncier non bâties à Saint-Didier en 2022
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux communal | - |
| Taux intercommunal | 26,42% |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à Saint-Didier en 2022
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'applique aux propriétés sur Saint-Didier soumises à la taxe foncière même s'il y a une exonération de cette taxe foncière. Pour calculer le montant de cet impôt, la formule se base donc sur la moitié de la valeur cadastrale (soumis à un plafonnement) auquelle est appliqué un taux fixé par la commune en 2022.
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux | 9,76% |
Montant de la CFE à Saint-Didier en 2022
La CFE, cotisation foncière des entreprises, fait partie des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET) aux côtés de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE). La CFE est basée uniquement sur les biens immobiliers soumis à la taxe foncière à Saint-Didier durant l'année N-2 (Pour une cotisation en 2022, alors seul les biens à Saint-Didier en 2020 sont comptés).
| Taux appliqués à Saint-Didier 35220 | |
|---|---|
| Taux communal | - |
| Taux intercommunal | 24,40% |
| Taux syndical | - |
Différentes structures d'informations pour les impôts :
